当該敷地は谷戸の奥にあって、南側には山が被るように存在する。

現存する家屋は、敷地の形に応じて、極在来の様式で建てられている為、家の中には光が入ることが無い。この家を訪れて初めに感じるのはこの事だろう。

現況を見て、まず配置に関しては、小さな敷地を有効に使っているということで、平面的には使えるものである。

次に構造的な視点で見るならば、木造部分に関しては傷んでいる部分は取り替えれば良いことで問題はない。

基礎については慎重に考えたい。基本的には布基礎で、特に割れ等は見受けられなかったが、内部で歩いてみるとかなりの傾きを感じた。

土台の問題か、基礎の問題か、床を取って判断しなければならないが、全体としては補強することで解決できることに思える。

物件概要

物件種目	中古一戸建
最寄駅	北鎌倉
間取タイプ	2DK
価　格	980万円　 本物件の販売は終了しました。
物件所在地	鎌倉市台
交　通	横須賀線 北鎌倉駅 徒歩17分
土地面積	93.13平米 (28.17坪)
他に私道面積	97.39平米 × 持分 1/7
建　物	構造・規模	木造 平屋建
	面　積	29.75平米 (8.99坪)
土地権利	所有権
地　目	宅地
都市計画	市街化区域
用途地域	第一種低層住居専用地域
建ぺい率	40%
容積率	80%
他の法令 上の制限	宅地造成等規制法・景観法・がけ条例
築年月	不詳
駐車場	なし
現　況	空家
引渡日	相談
接道状況	現況幅員約2m私道
設　備	水道・公共下水(私設管)・LPガス
備　考	現地まで自動車の進入はできません。 建物については瑕疵担保責任は負わないものとします。

物件情報提供：御成不動産　神奈川県知事免許(10)第7900号